Momsplikten för samfälligheter diskuterades på årsstämman tidigare i år. Nu kan styrelsen presentera mer konkret information om detta från vår ekonomiska förvaltare Riksbyggen.
Bakgrund är att Skatteverket, baserat på en EU-dom, har gjort ett ställningstagande om att en samfällighetsförening kan anses tillhandahålla momspliktiga tjänster till sina medlemmar. Det är ett nytt synsätt som leder till att i stort sett alla samfällighetsföreningar måste momsregistrera sig och redovisa moms.
Vår samfällighet har från Riksbyggen fått följande information:
- Från och med första kvartalsfakturan 2023 är samfällighetsavgiften aviserad inklusive moms. Totalt aviserat belopp blir detsamma som tidigare, men intäkten för samfälligheten blir lägre.
Ett exempel: Om din samfällighetsavgift idag är 10 000 kr kommer den att aviseras med 8 000 kr + 2 000 kr moms. 8 000 kr blir en intäkt för samfälligheten och 2 000 kr blir samfällighetens momsskuld som ska betalas in till Skatteverket i samband med momsdeklarationen.
- Från och med 1 januari 2023 kommer momsen dras av på fakturor som kommer till samfälligheten. Det innebär att samfälligheten betalar samma belopp som tidigare till leverantören, men föreningen har rätt att återfå momsen från Skatteverket i samband med momsdeklarationen. Kostnaden för samfälligheten kommer alltså att bli lägre.
- De minskade intäkterna för föreningen balanseras alltså enligt ovan till största delen av de minskade kostnaderna. För vissa av samfällighetens kostnader finns dock ingen moms att dra av, därför kommer det inte att gå precis jämnt ut. Exakt hur stora dessa kostnader är kommer vi se vid bokslutet och kan då göra eventuella nödvändiga justeringar.